Una remodelación sale bien cuando se diseña antes de empezar la obra. Con el diseño listo se sabe qué se va a hacer, con qué materiales, en qué orden y cuánto va a costar. Después vienen los permisos, la obra por etapas y la entrega.
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En dos horas miramos tu apartamento y te llevas una propuesta visual con los materiales, la lista de lo que hay que comprar y hacer, y la ruta de la remodelación.
Primero, para qué es el apartamento
Un apartamento para vivir y uno para renta corta se remodelan distinto. Para vivirlo, manda tu forma de habitar; para alquilar, lo que el huésped necesita y lo que resiste muchas visitas. → Guía de renta corta
Obra gris o apartamento usado
- En obra gris, todo está por decidir: es el mejor momento para diseñar la luz, la cocina y los baños desde cero.
- En un apartamento usado, se parte de lo que tiene: qué se conserva, qué se cambia y qué hay detrás de las paredes.
El orden de una remodelación
- Diseño: distribución, luz, materiales, mobiliario y el presupuesto de la obra.
- Permisos: lo que pide la administración del edificio y, si se tocan muros o fachadas, la curaduría.
- Compras: materiales y piezas que tardan en llegar se piden a tiempo.
- Obra por etapas: primero lo que va dentro de muros y pisos (redes eléctricas e hidráulicas), luego acabados, carpintería y luz.
- Mobiliario y entrega: el espacio se arma y se revisa cada detalle.
Cuánto tarda
Depende del área, del estado del apartamento y de lo que se va a hacer. Lo que más acorta los tiempos es tener el diseño y las compras listos antes de empezar.
Lo que cuida el presupuesto
- Decidir todo en el diseño, antes de la obra: los cambios a mitad de camino son los que más cuestan.
- Cotizar con el desglose de insumos, para comparar proveedores con las mismas especificaciones.
- Ordenar la obra por etapas, para que cada equipo entre cuando le toca.
Proyectos que lo muestran
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Hablemos de tu proyecto
Cuéntanos cuatro cosas y conversamos sobre lo que imaginas:
Preguntas frecuentes
¿Puedo remodelar solo la cocina o un baño?+
Sí. La Dirección de Espacio se ajusta a lo que necesitas, desde un ambiente hasta el apartamento completo.
¿Ustedes hacen la obra?+
Te acompañamos durante la obra con la producción, las compras y las visitas de seguimiento. Si prefieres tu propio equipo, el diseño se entrega listo para que lo construya.
¿Cuánto cuesta remodelar un apartamento en Medellín?+
Depende del área, del estado del apartamento y de los materiales. En la Dirección de Espacio, desde $900.000, te llevas la ruta y el valor estimado del diseño y de la obra.
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